Oferta na wyłączność!

Działka w Wilkowie. Aż 1450m2 w cenie 219 tysięcy!

Nieruchomość jest położona w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Bardzo przyjemna, zadbana i cicha lokalizacja.

Zaledwie 15 minut samochodem do granicy Krakowa więc oferta jest idealna dla osób pracujących w mieście.

Działka ma powierzchnię 1450m2 - z czego około 670m2 jest terenu budowlanego.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem jest oznaczona w części około 13-14m wzdłuż jej szerokości, jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN1, pozostała część to tereny oznaczone ZE x.

Szerokość 13-14m metrów pozwala na lokalizację budynku o elewacji frontowej około 9-10m.

Nieruchomość jest w kształcie prostokąta, o wymiarach 28 metrów szerokości na 50 metrów długości. Teren działki jest płaski.

Działka jest w I linii zabudowy, dojazd do nieruchomości jest drogą utwardzoną, wewnętrzną (udział w działce drogowej).

Działka została wydzielona z większej nieruchomości, na sąsiednich działkach powstają nowe domy jednorodzinne.

Media znajdują się na działce sąsiedniej, około 15m.

Polecam ofertę! Lokalizacja jest bardzo korzystna, okolica zielona, zadbana, ponad to cisza i spokój. Zapraszam na prezentację oferty w terenie.

Do centrum Kocmyrzowa jest 8,5km, tu też znajdują MPK, ośrodki zdrowia, apteki, Urząd Gminy, szkoła, sklepy takie jak Biedronka, Delikatesy Centrum, Żabka itp.

Komunikacja miejska autobus linii 232, do stacji kolejowej P&R Baranówka jest 6km.

Do stacji PKP Baranówka 6km (7min).

Poniżej informacje dotyczące MPZP.

Podstawowym przeznaczeniem terenów MN1 jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa usługowa wolnostojąca dla której nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko; 2) usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych;

Przeznaczenie towarzyszące: 1) zieleń urządzona 2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) garaże, budynki gospodarcze; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

W granicach terenów MN1 obowiązuje zakaz lokalizacji: 1) zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym; 2) zabudowy wielorodzinnej; 3) zabudowy zagrodowej; 4) obiektów wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7;

2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;

3) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego 10 m, budynki gospodarcze i garaże 7m;

4) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, b) dla zabudowy usługowej i budynków gospodarczych oraz garaży dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;

5) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych; 6) pokrycia dachowe : a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, b) na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.

7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.
W terenach oznaczonych jako ZE tereny zieleni nieurządzonej, lokalnej ochrony powiązańń przyrodniczych

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny nie zainwestowane, obejmujące zadrzewienia, zakrzewienia (w tym śródpolne i przywodne), pełniące ważną rolę w systemie powiązań przyrodniczych; nieużytki bądź użytkowane rolniczo.

2. Przeznaczenie dopuszczalne: użytki zielone; grunty rolne, sady, ogrody; rowy odprowadzające okresowe wody opadowe; cieki wodne, stawy, zbiorniki, rowy melioracyjne, oczka wodne oraz urządzenia wodne w korytach i w sąsiedztwie cieków, zgodnie z przepisami odrębnymi; wały przeciwpowodziowe wraz z obiektami związanymi z nimi funkcjonalnie; obiekty i sieci infrastruktury technicznej i komunikacyjnej.

3. Wprowadza się całkowity zakaz zabudowy i zagospodarowania terenów ZE nową zabudową; utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością wyłącznie remontów i przebudowy.

4. Obowiązuje zakaz budowy ciągów infrastruktury technicznej i komunikacyjnej tworzących bariery ekologiczne bez rozwiązań umożliwiających ich przekraczanie (np. otwory, przepusty, przejścia dla zwierząt).

5. W obrębie rzek, potoków, stawów i zbiorników wodnych dopuszcza się remonty, prace konserwacyjne obiektów oraz wprowadzanie zabezpieczeń przeciwpowodziowych.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. ma charakter wyłącznie informacyjny.

EFEKT BIURO NIERUCHOMOŚCI