Zapraszam na prezentację oferty zlokalizowanej w miejscowości Głęboka w gminie Kocmyrzów -Luborzyca.

Do sprzedania są trzy działki budowlane po 10,5 ara w bardzo dobrej lokalizacji -

zaledwie 10min od Krakowa!

Działka idealna dla osób które pracują w mieście i szukają ciszy i spokoju po powrocie do domu. Nieruchomość jest z bardzo przyjemnym widokiem na okolicę.

W sąsiedztwie dominują tereny zielone i luźna zabudowa jednorodzinna.

Działki są w kształcie prostokąta, który pozwala na swobodną adaptację większości typowych projektów domów jednorodzinnych. Wymiary działek to 22 metry szerokości na 46 metrów długości.

Nieruchomość znajduje się w I linii zabudowy od drogi gminnej. Wszystkie działki są wydzielone wzdłuż drogi gminnej, asfaltowej. Wjazd na działkę jest poprzez drogę wewnętrzną.

Media: wodociąg i gazociąg poprowadzony jest wzdłuż granicy działek, prąd jest po drugiej stronie drogi.

Do centrum Kocmyrzowa jest 3 km, tu też znajdują ośrodki zdrowia, apteki, Urząd Gminy, szkoła, sklepy takie jak Biedronka, Delikatesy Centrum, Żabka oraz MPK i usługi.

Dla osób korzystających z komunikacji publicznej w Głębokiej kursuje wewnętrzna sieć komunikacyjna B1 do centrum Kocmyrzowa (Zastów/Czulice) oraz linia miejska - 212 do Czyżyn, można również skorzystać z PKP, do P&R Baranówka jest 8min.

Zapraszam na prezentacje oferty w terenie, poniżej informacje dotyczące oznaczenia działki w MPZP gminy.

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ (MU2).

2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa oraz związana z wytwórczością i rzemiosłem, usługi publiczne.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 2,5;

2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;

3) dla obiektów o łączonej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej budynku;

4) maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego, z wyjątkiem ust. 3. pkt. 4 12 m, budynków gospodarczych i garaży 7 m;

5) geometria dachów: a) budynków mieszkaniowo usługowych i mieszkaniowych dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, b) dla zabudowy usługowej lub garaży i budynków gospodarczych dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;

6) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych;

7) pokrycia dachowe: a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, b) na budynkach mieszkalno usługowych oraz mieszkaniowych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.

6. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. ma charakter wyłącznie informacyjny.