Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej w Łuczycach w gminie Kocmyrzów-Luborzyca.

Działka jest budowlano-rolna zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest oznaczona w cześć około 18arów, jako tereny mieszkaniowe jednorodzinne MN1, pozostała cześć to tereny R3.

Ze względu na uwarunkowania możliwe jest podzielenie działki- we własnym zakresie- na 2 mniejsze nieruchomości.

Nieruchomość jest ładnie położona, w spokojnej okolicy, w terenach luźno zabudowanych i dobrym dojazdem.
Działka jest bezpośrednio przy drodze gminnej, asfaltowej.
Teren działki pod zabudowę jest płaski.
Idealne wymiary - 26metrów szerokości, co bez problemu pozwala na zlokalizowanie większości inwestycji bez ograniczeń.
Dodatkowym atutem działki są media, prąd i wodociąg są po drugiej stronie drogi, sieć gazowa przebiega przez działkę.

To co wyróżnia ofertę to lokalizacja. Działka jest położona bardzo blisko Krakowa, w odległości zaledwie 11 kilometrów od Piastów SKA i 14 kilometrów od Wzgórz Krzesławickich.
Łuczyce mają też świetne połączenie z Krakowem, zarówno dzięki zjazdowi na obwodnicę S7 (4min), jak i możliwości skorzystania z PKP Łuczyce P&R (3min).
Stąd też oferta jest idealna dla osób które pracują w Krakowie.

Od działki do centrum Kocmyrzowa jest 6 km. W centrum Kocmyrzowa znajdą Państwo niezbędną infrastrukturę społeczną urzędy, szkoły, przychodnie, banki, sklepy -Biedronka, Żabka, delikatesy Centrum, usługi fryzjerskie i beauty, jak i usługi medyczne laboratoria, stomatologia oraz gastronomiczne, a także sklepy budowlane i gospodarstwa domowego i szereg innych niezbędnych usług.
Polecam ofertę i zapraszam na prezentację w terenie.
Poniżej informacje dotyczące zabudowy dla symbolu MN1.
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN1 jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa wolnostojąca dla której nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko; usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych;

W granicach terenów MN1 obowiązuje zakaz lokalizacji: zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym, zabudowy zagrodowej, obiektów wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7;

2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;

3) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego 10 m, budynki gospodarcze i garaże 7m;

4) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, dla zabudowy usługowej i budynków gospodarczych oraz garaży dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;

5) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych; pokrycia dachowe- w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.

7) Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej; wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. ma charakter wyłącznie informacyjny.