Oferta na wyłączność!

Działka w Wilkowie. Aż 1450m2 w cenie 220tysięcy!

Nieruchomość jest położona w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Lokalizacja jest bardzo przyjemna - zadbana i cicha.

Zaledwie 15 minut samochodem do granicy Krakowa, czyni to miejsce idealnym dla osób pracujących w mieście.

Komunikacja miejska autobus linii 232, do stacji kolejowej P&R Baranówka jest 6km.

Działka ma powierzchnię 14,5 ara - z czego około 670m2 jest terenu budowlanego.
,
Nieruchomość jest w kształcie prostokąta. Teren działki jest płaski,
Wymiary działki 28 metrów szerokości na 50 metrów długości. .
13-14m jest metrów jest oznaczone jako budowlane, co pozwala na lokalizację budynku o szerokości elewacji frontowej około 9-10m.

Nieruchomość znajduje się w I linii zabudowy, dojazd do działki jest drogą utwardzoną, wewnętrzną.
Na sąsiednich działkach powstają nowe domy jednorodzinne.
Media- na działce sąsiedniej, około 15m.

Lokalizacja jest bardzo przyjemna - zadbana, cicha i spokojna okolica, wokół jest dużo zieleni. Polecam!

Do centrum Kocmyrzowa jest 8,5km tu też znajdują MPK, ośrodki zdrowia, apteki, Urząd Gminy, szkoła, sklepy takie jak Biedronka, Delikatesy Centrum, Żabka itp.

Do stacji PKP Baranówka 6km (7min).

Działka zgodnie z obowiązującym miejscowym planem jest oznaczona w części około 14m wzdłuż jej szerokości jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej pozostała część to tereny rolne R1"x".

Na działkach sąsiednich jest wodociąg i gazociąg oraz prąd.

Zapraszam na prezentację oferty w terenie.

Podstawowym przeznaczeniem terenów MN1 jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa usługowa wolnostojąca dla której nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko; 2) usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych;

Przeznaczenie towarzyszące: 1) zieleń urządzona 2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) garaże, budynki gospodarcze; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

W granicach terenów MN1 obowiązuje zakaz lokalizacji: 1) zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym; 2) zabudowy wielorodzinnej; 3) zabudowy zagrodowej; 4) obiektów wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7;

2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;

3) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego 10 m, budynki gospodarcze i garaże 7m;

4) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, b) dla zabudowy usługowej i budynków gospodarczych oraz garaży dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;

5) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych; 6) pokrycia dachowe : a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, b) na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.

7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. ma charakter wyłącznie informacyjny.