Ładna działka w pobliżu centrum Kocmyrzowa! 60arów!

Położona przy ulicy Widokowej, w ładnym i spokojnym miejscu.
Duża nieruchomość o powierzchni 60arów w kształcie prostokąta z dojazdem drogą gminną asfaltową.

Nieruchomość jest położona na płaskim terenie dzięki temu możliwości zagospodarowania przestrzeni są znacznie dogodniejsze.

Działka jest zlokalizowana w terenach luźno zabudowanych, w okolicy są nowe domy jednorodzinne i tereny zielone.
Dzięki temu mimo niedalekiej odległości od Krakowa (15min) możemy odpocząć od zgiełku miasta i cieszyć się spokojem okolicy.

Nieruchomości położone w pobliżu centrum Kocmyrzowa oferują bliskość przystanków autobusowych(10 linii autobusowych) i dobrego dostępu do PKP P&R, centr handlowych, sklepów gospodarczych, aptek, bazaru, cukierni, restauracji , itp., a także placówek kulturalnych i oświatowych.
Przedszkole i przystanek MPK jest w odległości ok 500m.
Do stacji PKP Baranówka 4km (7min).

Działka jest budowlano- rolna objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z planem jest oznaczona od drogi gminnej jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na głębokości około 45m, następnie około 40m jest oznaczona jako RM- tereny rolne rekomendowane pod zabudowę zagrodową, pozostała część działki jest rolna R3 i R2.

Teren budowlany MN1 to około 6,5ara. Z uwagi na szerokość można zrealizować budynek o wymiarach elewacji frontowej około 8 metrów.
Dodatkowym atutem działki jest świetna wystawa na południowy- zachód.

Cena działki jest do negocjacji!
Zapraszam na prezentację oferty w terenie.

Warunki jakim muszą podlegać inwestycje zlokalizowane na terenie MN1.

Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (MN1).

Podstawowym przeznaczeniem terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa usługowa wolnostojąca dla której nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko; 2) usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych;

Przeznaczenie towarzyszące: 1) zieleń urządzona 2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) garaże, budynki gospodarcze; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

W granicach terenów MN1 obowiązuje zakaz lokalizacji: 1) zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym; 2) zabudowy wielorodzinnej; 3) zabudowy zagrodowej; 4) obiektów wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7;

2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;

3) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego 10 m, budynki gospodarcze i garaże 7m;

4) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, b) dla zabudowy usługowej i budynków gospodarczych oraz garaży dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;

5) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych; 6) pokrycia dachowe : a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, b) na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.

7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. ma charakter wyłącznie informacyjny.