Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki w

Wilkowie, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca.

Działka jest pięknie położona! Graniczy ze ścianą lasu, dojazd do działki jest z dwóch stron - drogą asfaltową. Działka jest wysoko położona i płaska, w okolicy są nowe domy jednorodzinne. Tereny wokół są luźno zabudowane.

Powierzchnia całej nieruchomości to 54 ary- działkę można podzielić na 2 części, po około 27arów- cena ofertowa to 219tyś. Terenu pod zabudowę jest około 6arów, pozostała część działki jest rolna.

Cała działka 54ry jest w cenie 429tyś - terenu budowlanego jest około 12arów, pozostała część jest rolna.

Działka jest w kształcie trójkąta o wymiarach około 100/50/100.

Działka dłuższym bokiem przylega do drogi publicznej asfaltowej.

Bardzo ładne miejsce, ciche i spokojne. Wokół jest dużo zieleni.

Nieruchomość jest położona w niedalekiej odległości od Krakowa, do Wzgórz Krzesławickich jest około 15min, do centrum Kocmyrzowa jest 8min, do stacji PKP Baranówka albo Łuczyce 6min.

Dostępne media: prąd, woda i gaz są po drugiej stronie drogi.

Polecam ofertę i zapraszam na prezentację w terenie.

W Kocmyrzowie jest dostępna niezbędna infrastruktura szkoły, przedszkola, Urząd Gminy, Poczta, Centrum Kultury w Baranówce, przychodnie, laboratoria, sklepy spożywcze i gospodarcze oraz niezbędne usługi (Biedronka, Żabka, Delikatesy Centrum, centra ogrodnicze, fryzjerzy, szkoły językowe itp.), komunikacja MPK, oraz stacje PKP Baranówka, Łuczyce, Zastów, w Łuczycach planowany jest zjazd na autostradę S7.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość można podzielić na mniejsze działki. Minimalna powierzchni nowo wydzielanej działki dla oznaczenia MU2 to 7arów.

WARUNKI ZABUDOWY DLA DZIAŁKI W WILKOWIE- MPZP KOCMYRZÓW-LUBORZYCA.

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ (MU2).

2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

3. Przeznaczenie dopuszczalne

1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) zabudowa usługowa oraz związana z wytwórczością i rzemiosłem;

3) usługi publiczne.

4. Przeznaczenie towarzyszące:

1) zieleń urządzona oraz zieleń o charakterze izolacyjnym; 2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) garaże, budynki gospodarcze.

5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 2,5;

2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;

3) dla obiektów o łączonej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej budynku;

4) maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego, z wyjątkiem ust. 3. pkt. 4 12 m, budynków gospodarczych i garaży 7 m;

5) geometria dachów: a) budynków mieszkaniowo usługowych i mieszkaniowych dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, b) dla zabudowy usługowej lub garaży i budynków gospodarczych dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;

6) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych;

7) pokrycia dachowe: a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, b) na budynkach mieszkalno usługowych oraz mieszkaniowych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.

6. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. ma charakter