Szukasz ładnej działki? Z fajnym widokiem, bezproblemowej, z mediami?
I koniecznie z dobrym dojazdem, a najlepiej z dojazdem drogą publiczną - ta oferta spełni Twoje oczekiwania!
Zapraszam na prezentację działki zlokalizowanej w miejscowości SKRZESZOWICE w gminie Kocmyrzów-Luborzyca.
Działka jest duża 14,5 ara w cenie 314.000zł (do negocjacji)
Nieruchomość jest budowlano-rolna, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część budowlana działki to około 11arów -oznaczona jest symbolem MU2, pozostała część jest rolna R2.
Działka ma idealne wymiary pod większość projektów budowlanych - szerokość 24,5. Długość działki 61m.
Niezbędne media prąd i woda są na działce, gaz jest po drugiej stronie drogi.
Wjazd na działkę jest bezpośrednio z drogi gminnej, asfaltowej!

Działka jest przestronna, z fajnym widokiem na okoliczne tereny pagórkowate i las, w bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne w luźnej zabudowie.

Nieruchomość jest w niedalekiej odległości od Krakowa, do Wzgórz Krzesławickich jest 15km, do stacji PKP jest około 7km.

Do centrum gminy Kocmyrzów-Luborzyca jest 9 km, ze Skrzeszowic kursuje transport publiczny sieć B2 oraz autobus 202 do Krakowa.

Polecam ofertę i zapraszam na prezentację w terenie.

W Kocmyrzowie jest dostępna niezbędna infrastruktura szkoły, przedszkola, Urząd Gminy, Poczta, Centrum Kultury w Baranówce, przychodnie, laboratoria, sklepy spożywcze i gospodarcze oraz niezbędne usługi (Biedronka, Żabka, Delikatesy Centrum, centra ogrodnicze, fryzjerzy, szkoły językowe itp.), komunikacja MPK, oraz stacje PKP Baranówka, Łuczyce, Zastów, w Łuczycach jest zjazd na autostradę S7.

Powyższy opis nie stanowi oferty, ma charakter wyłącznie informacyjny.

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ (MU2).

Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa oraz związana z wytwórczością i rzemiosłem, usługi publiczne.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 2,5;

2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;

3) dla obiektów o łączonej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej budynku;

4) maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego, z wyjątkiem ust. 3. pkt. 4 12 m, budynków gospodarczych i garaży 7 m;

5) geometria dachów: a) budynków mieszkaniowo usługowych i mieszkaniowych dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, b) dla zabudowy usługowej lub garaży i budynków gospodarczych dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;

6) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych;

7) pokrycia dachowe: a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, b) na budynkach mieszkalno usługowych oraz mieszkaniowych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.

6. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.