Oferta na wyłączność!
Biuro nieruchomości Efekt oferuje Państwu do sprzedaży działkę w Woli Luborzyckiej, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca.
Działka jest w całości budowlana zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jako MN1- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Nieruchomość ma powierzchnię 1350m2 - ładna przestronna działka o wymiarach 42m długości na 33m szerokości, działka jest w III linii zabudowy.
Dojazd do działki jest drogą asfaltową powiatową, następnie drogą wewnętrzną 5metrową - udział 1/4 - w cenie nieruchomości. Droga jest do utwardzenia- działka w I linii zabudowy jest już sprzedana.
Dostępne media- prąd po drugiej stronie drogi.

Dużym atutem nieruchomość jest jej lokalizacja działka jest bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem, do Wzgórz Krzesławickich jest 12min, do stacji PKP Baranówka jest 2,5km (3min samochodem).
Działka jest płaska, okolica jest cicha i spokojna, tereny wokół nieruchomości są luźno zabudowane.
Do centrum gminy Kocmyrzów-Luborzyca jest 2,5km, tam znajdują się sklepy takie jak Biedronka, Delikatesy i sklep gospodarczy, Żabka, ośrodki zdrowia, urzędy - pocztowy, gminy, apteki, restauracja, fryzjer itp.
Zapraszam na prezentację oferty w terenie.
Opis ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C., ma charakter wyłącznie informacyjny.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki.
2. Ustala się następujące zasady podziału nieruchomości:
1) podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu oraz z przepisami odrębnymi;
2) minimalna szerokość frontu działki powinna wynosić 20 m;
3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego powinien zawierać się w granicach 40º - 135º;
4) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek:
a) dla terenów o przeznaczeniu MN1, MU1, MU1w - 600 m2.

1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (MN1).
2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa usługowa wolnostojąca dla której nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko; 2) usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych;
4. Przeznaczenie towarzyszące: 1) zieleń urządzona 2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) garaże, budynki gospodarcze; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
5. W granicach terenów MN1 obowiązuje zakaz lokalizacji: 1) zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym; 2) zabudowy wielorodzinnej; 3) zabudowy zagrodowej; 4) obiektów wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego.
6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7;
2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;
3) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego 10 m, budynki gospodarcze i garaże 7m;
4) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, b) dla zabudowy usługowej i budynków gospodarczych oraz garaży dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;
5) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych; 6) pokrycia dachowe : a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, b) na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.
7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.