Oferta na wyłączność!

Biuro nieruchomości EFEKT zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej w Wilkowie, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca.

Działka ma powierzchnię 14,5 ara, z czego około 670m2 jest budowlane pozostała część jest rolna.
Na działce zmieści się budynek o szerokości elewacji około 9-10m.

Teren działki jest płaski, dojazd do działki jest drogą wewnętrzną - udziały w drodze.
Droga będzie utwardzona z znaczniej części - do utwardzenia pozostanie około 26m- do tego fragmentu jest 3 współudziałowców. Zjazd na drogę wewnętrzną został wykonany przez właściciela.

Działka powstała z większej nieruchomości. Wydzielonych jest 6 działek, do sprzedania została jeszcze jedna działka. Pozostałe działki zostały sprzedane - aktualnie trwa procedura uzyskania pozwoleń na budowę na 2 z nich.

Media - wodociąg i gazociąg jest na działce sąsiedniej- około 20m.

Lokalizacja jest bardzo przyjemna - zadbana, cicha i spokojna okolica, wokół jest dużo zieleni. Polecam!

Do centrum Kocmyrzowa jest 8,5km tu też znajdują MPK, ośrodki zdrowia, apteki, Urząd Gminy, szkoła, sklepy takie jak Biedronka, Delikatesy Centrum, Żabka itp.

Do stacji PKP Baranówka 6km (7min).

Działka zgodnie z obowiązującym miejscowym planem jest oznaczona w części około 14m wzdłuż jej szerokości jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej pozostała część to tereny rolne R1"x".

Na działkach sąsiednich jest wodociąg i gazociąg oraz prąd.

Zapraszam na prezentację oferty w terenie.

Podstawowym przeznaczeniem terenów MN1 jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa usługowa wolnostojąca dla której nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko; 2) usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych;

Przeznaczenie towarzyszące: 1) zieleń urządzona 2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) garaże, budynki gospodarcze; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

W granicach terenów MN1 obowiązuje zakaz lokalizacji: 1) zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym; 2) zabudowy wielorodzinnej; 3) zabudowy zagrodowej; 4) obiektów wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7;

2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;

3) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego 10 m, budynki gospodarcze i garaże 7m;

4) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, b) dla zabudowy usługowej i budynków gospodarczych oraz garaży dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;

5) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych; 6) pokrycia dachowe : a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, b) na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.

7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. ma charakter wyłącznie informacyjny.