Oferta na wyłączność!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki w miejscowości Wilków w gminie Kocmyrzów-Luborzyca.

Bardzo ładna działka- płaska, świetne wymiary 24/46,

spokojna okolica - nowe domy- dużo przestrzeni, dużo zieleni,

media w działce!

Działka jest w blisko Krakowa, do Wzgórz Krzesławickich jest 13km, do stacji PKP Baranówka (P&R) jest 5,5km.

Działka jest w całości oznaczona jako tereny jednorodzinne - zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Działka jest płaska, położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej, wjazd jest z drogi wewnętrznej (udział w drodze).

Media- wodociąg i gazociąg przechodzą przez działkę (wzdłuż drogi), prąd na działce sąsiedniej lub po drugiej stronie drogi.

Do sprzedania jest również działka sąsiednia.
14,5 ara - w cenie 229.000zł-

.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki.

2. Ustala się następujące zasady podziału nieruchomości:

1) podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu oraz z przepisami odrębnymi;

2) minimalna szerokość frontu działki powinna wynosić 20 m;

3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego powinien zawierać się w granicach 40º - 135º;

4) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek:

a) dla terenów o przeznaczeniu MN1, MU1, MU1w - 600 m2.

1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (MN1).

2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa usługowa wolnostojąca dla której nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko; 2) usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych;

4. Przeznaczenie towarzyszące: 1) zieleń urządzona 2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) garaże, budynki gospodarcze; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

5. W granicach terenów MN1 obowiązuje zakaz lokalizacji: 1) zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym; 2) zabudowy wielorodzinnej; 3) zabudowy zagrodowej; 4) obiektów wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego.

6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7;

2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;

3) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego 10 m, budynki gospodarcze i garaże 7m;

4) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, b) dla zabudowy usługowej i budynków gospodarczych oraz garaży dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;

5) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych; 6) pokrycia dachowe : a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, b) na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.

7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

Zapraszam na prezentację oferty w terenie.

Powyższy opis ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C.