Oferta na wyłączność!
Biuro nieruchomości EFEKT zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej w Kocmyrzowie, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca.

Działka jest budowlano- rolna zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Teren działki jest płaski i wysoko położony, dojazd do działki jest drogą gminną asfaltową.
Działka jest położona w terenach zabudowanych w okolicy są nowe domy jednorodzinne.
Lokalizacja jest cicha, spokojna i zadbana.
Do centrum Kocmyrzowa jest 1,5km tu też znajdują MPK, ośrodki zdrowia, apteki, Urząd Gminy, szkoła, sklepy takie jak Biedronka, Delikatesy Centrum, Żabka itp.
Do stacji PKP Baranówka 4km (7min).

Działka zgodnie z obowiązującym miejscowym planem jest oznaczona od drogi gminnej jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na głębokości około 45m, następnie około 40m jest oznaczona jako RM- tereny rolne rekomendowane pod zabudowę zagrodową, pozostała część działki jest rolna R3 i R2.

Wymiary działki około 14m szerokości na 430m długości. Teren budowlany MN1 to około 6,5ara.
Na działkach sąsiednich o zbliżonych wymiarach po prawej stronie jest zlokalizowany budynek mieszkalny, po lewej stronie są tereny niezabudowane.
Bardzo ładna wystawa działki na południowy- zachód.

Zapraszam na prezentację oferty w terenie.
Warunki jakim muszą podlegać inwestycje zlokalizowane na terenie MN1.
Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (MN1).
Podstawowym przeznaczeniem terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa usługowa wolnostojąca dla której nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko; 2) usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych;
Przeznaczenie towarzyszące: 1) zieleń urządzona 2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) garaże, budynki gospodarcze; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
W granicach terenów MN1 obowiązuje zakaz lokalizacji: 1) zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym; 2) zabudowy wielorodzinnej; 3) zabudowy zagrodowej; 4) obiektów wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego.
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7;
2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;
3) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego 10 m, budynki gospodarcze i garaże 7m;
4) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, b) dla zabudowy usługowej i budynków gospodarczych oraz garaży dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;
5) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych; 6) pokrycia dachowe : a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, b) na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.
7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. ma charakter wyłącznie informacyjny.