Biuro nieruchomości Efekt oferta na wyłączność Luborzyca 10arów 300.000zł.

Działki w Luborzycy 2x po 10arów- bardzo ładne wymiary wzdłuż drogi wewnętrznej szerokość około 26/27m na około 36/37m długości.

Działka jest wysoko położona, w okolicy są nowe domy jednorodzinne (sąsiednie działki również są do sprzedania- ten sam właściciel 10a i 36a).

Woda na działce sąsiedniej, podobnie jak gaz, prąd i kanalizacja przy drodze gminnej, asfaltowej.

Dojazd do działki około 80m drogą wewnętrzną częściowo utwardzoną.

Nieruchomość jest świetnie zlokalizowana - położona w centrum miejscowości do szkoły jest 3min pieszo, do autobusu (202,222, B2) i do sklepu jest 2min pieszo.
Do Wzgórz Krzesławickich jest 8km. Stacja PKP Baranówka 1 km od działki (ok.15min pieszo).
Działka jest w odległości około 1km od centrum gminy Kocmyrzów-Luborzyca, gdzie znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura społeczna - szkoły, sklepy, urzędy, przychodnie, apteki, restauracja, fryzjer, itp.

Zapraszam na prezentację oferty w terenie.

Działka jest zgodnie z MPZP oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN1.

2. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN1 - jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa usługowa wolnostojąca dla której nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko; 2) usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych;
6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7;
2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;
3) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego 10 m, budynki gospodarcze i garaże 7m;
4) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków
7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. ma charakter wyłącznie informacyjny.