Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki w Wilkowie, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca.
Działka jest pięknie położona!
Powierzchnia 53,5 ara.
Nieruchomość jest budowlano- rolna.
Terenu pod zabudowę jest około 14 arów, terenu budowlanego zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest około 11arów, pozostała część działki 28arów jest rolna.

Działka jest w kształcie trójkąta o wymiarach około 83/125/170.
Z dwóch stron przylega do drogi publicznej asfaltowej.
Teren działki jest płaski i wysoko położony.
Bardzo ładne miejsce, ciche i spokojne , w bezpośrednim sąsiedztwie są nowe domy jednorodzinne. Wokół jest dużo zieleni.
Działka graniczy z lasem!
Nieruchomość jest położona w niedalekiej odległości od Krakowa, do Wzgórz Krzesławickich jest około 15min, do centrum Kocmyrzowa jest 8min, do stacji PKP Baranówka albo Łuczyce 6min.
Dostępne media: prąd, woda i gaz są po drugiej stronie drogi.
Polecam ofertę i zapraszam na prezentację w terenie.
W Kocmyrzowie jest dostępna niezbędna infrastruktura szkoły, przedszkola, Urząd Gminy, Poczta, Centrum Kultury w Baranówce, przychodnie, laboratoria, sklepy spożywcze i gospodarcze oraz niezbędne usługi (Biedronka, Żabka, Delikatesy Centrum, centra ogrodnicze, fryzjerzy, szkoły językowe itp.), komunikacja MPK, oraz stacje PKP Baranówka, Łuczyce, Zastów, w Łuczycach planowany jest zjazd na autostradę S7.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość można podzielić na mniejsze działki. Minimalna powierzchni nowo wydzielanej działki dla oznaczenia MU2 to 7arów.
WARUNKI ZABUDOWY DLA DZIAŁKI W WILKOWIE- MPZP KOCMYRZÓW-LUBORZYCA.
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ (MU2).
2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
3. Przeznaczenie dopuszczalne
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zabudowa usługowa oraz związana z wytwórczością i rzemiosłem;
3) usługi publiczne.
4. Przeznaczenie towarzyszące:
1) zieleń urządzona oraz zieleń o charakterze izolacyjnym; 2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) garaże, budynki gospodarcze.
5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 2,5;
2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;
3) dla obiektów o łączonej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej budynku;
4) maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego, z wyjątkiem ust. 3. pkt. 4 12 m, budynków gospodarczych i garaży 7 m;
5) geometria dachów: a) budynków mieszkaniowo usługowych i mieszkaniowych dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, b) dla zabudowy usługowej lub garaży i budynków gospodarczych dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;
6) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych;
7) pokrycia dachowe: a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, b) na budynkach mieszkalno usługowych oraz mieszkaniowych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.
6. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. ma charakter wyłącznie informacyjny.