Oferta na wyłączność!

Działka w WOLI LUBORZYCKIEJ 1350m2 w atrakcyjnej lokalizacji z dobrym i szybkim dojazdem do Krakowa.

Do Wzgórz Krzesławickich jest 12min, do stacji PKP Baranówka jest 2,5km (3min).

Działka jest w całości budowlana zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jako MN1- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Działka ma idealne wymiary 33m długości na 42m szerokości - olbrzymim atutem działki jest możliwość jej podziału na dwie mniejsze o wymiarach 21/33. Dzięki wymiarom nieruchomości wybór wymarzonego projektu domu nie będzie stanowił problemu.

Dojazd do działki jest drogą asfaltową powiatową, następnie drogą wewnętrzną 5metrową - udział 1/4 - w cenie nieruchomości, działka jest w III linii zabudowy.

Droga jest częściowo utwardzona, aktualnie trwa budowa domu w I linii zabudowy.

Dostępne media- prąd- po drugiej stronie drogi.

Działka jest płaska, okolica jest cicha i spokojna, tereny wokół nieruchomości są luźno zabudowane, dużo jest terenów zielonych.

Do centrum gminy Kocmyrzów-Luborzyca jest 2,5km, tam znajdują się sklepy takie jak Biedronka, Delikatesy i sklep gospodarczy, Żabka, ośrodki zdrowia, urzędy - pocztowy, gminy, apteki, restauracja, fryzjer itp.

Zapraszam na prezentację oferty w terenie.

Opis ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C., ma charakter wyłącznie informacyjny.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki.

2. Ustala się następujące zasady podziału nieruchomości:

1) podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu oraz z przepisami odrębnymi;

2) minimalna szerokość frontu działki powinna wynosić 20 m;

3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego powinien zawierać się w granicach 40º - 135º;

4) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek:

a) dla terenów o przeznaczeniu MN1, MU1, MU1w - 600 m2.

1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (MN1).

2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa usługowa wolnostojąca dla której nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko; 2) usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych;

4. Przeznaczenie towarzyszące: 1) zieleń urządzona 2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) garaże, budynki gospodarcze; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

5. W granicach terenów MN1 obowiązuje zakaz lokalizacji: 1) zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym; 2) zabudowy wielorodzinnej; 3) zabudowy zagrodowej; 4) obiektów wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego.

6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7;

2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;

3) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego 10 m, budynki gospodarcze i garaże 7m;

4) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, b) dla zabudowy usługowej i budynków gospodarczych oraz garaży dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;

5) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych; 6) pokrycia dachowe : a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, b) na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.

7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.