Oferta na wyłączność Wilków 11,5 ara!

Szukasz ciszy i spokoju w otoczeniu zieleni, ale w niedalekiej odległości od Krakowa.

Zapoznaj się z ofertą sprzedaży działki w Wilkowie - zaledwie 15min od Krakowa!

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - w całości jest budowlana. Nieruchomość ma świetne wymiary 24 metry szerokości na 46 metrów długości, dzięki czemu nie będzie kłopotu z dostosowaniem odpowiedniego projektu domu.

Luźnej zabudowa jednorodzinna w okolicy gwarantuje prywatność.

Nieruchomość znajduje się w I linii zabudowy od drogi powiatowej, wjazd na działkę jest poprzez drogę wewnętrzną, w znacznej części utwardzoną. Działka jest płaska i w kształcie prostokąta, co czyni ją idealną pod zabudowę i stwarza większe możliwości zagospodarowania przestrzeni. Dodatkowym atutem działki jest uzbrojenie wodociąg i gazociąg są w działce, na działce sąsiedniej jest prąd.

W Wilkowie kursuje wewnętrzna sieć komunikacyjna - B2 do centrum Kocmyrzowa oraz linia miejska - 232 do Czyżyn, do stacji kolejowej P&R Baranówka jest 8min.

Działka oznaczona w miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbolem MN1.

Podstawowym przeznaczeniem terenów MN1 jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa wolnostojąca dla której nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko; usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych;

W granicach terenów MN1 obowiązuje zakaz lokalizacji: zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym, zabudowy zagrodowej, obiektów wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7;

2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;

3) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego 10 m, budynki gospodarcze i garaże 7m;

4) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, dla zabudowy usługowej i budynków gospodarczych oraz garaży dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;

5) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych; pokrycia dachowe- w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.

7) Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej; wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. ma charakter wyłącznie informacyjny.