Biuro nieruchomości Efekt - oferta na wyłączność Dojazdów 11arów 330.000zł.

Działka może być atrakcyjna również jako nieruchomość z częścią usługową.

Działka jest w kształcie zbliżonym do trójkąta, wzdłuż drogi asfaltowej szerokość około 65m/ głębokość około 46metrów/ 50m. Działka jest płaska, przestronna i łatwa do zagospodarowania.

Tereny w bezpośredniej okolicy są zabudowane, dostępne w sąsiedztwie media -prąd, woda, gaz i kanalizacja.

Nieruchomość jest dobrze zlokalizowana - blisko działki jest sklep spożywczy, przystanek autobusu 272. Do Wzgórz Krzesławickich jest 6,5km. Stacja PKP Baranówka 4,5km.

Działka jest w odległości około 2,5km od centrum gminy Kocmyrzów-Luborzyca, gdzie znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura społeczna - szkoły, sklepy, urzędy, przychodnie, apteki, restauracja, fryzjer, itp.

Zapraszam na prezentację oferty w terenie.

Działka jest zgodnie z MPZP oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN1, w części oznaczona jako MN1x

2. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN1 - jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna., "x" strefy terenów potencjalnie narażonych na podmakanie i okresowe podtopienia,

3. Przeznaczenie dopuszczalne:

1) zabudowa usługowa wolnostojąca dla której nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko;

2) usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych;

6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7;

2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;

3) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego 10 m, budynki gospodarcze i garaże 7m;

4) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków

7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej."

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. ma charakter wyłącznie informacyjny.