Opis
Zrealizuj marzenie o własnym domu z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu przyrody i zieleni, ale mimo wszystko blisko pełnej infrastruktury i z dobrym dojazdem do Krakowa.

Kameralne osiedle domów wolnostojących zlokalizowane jest w podkrakowskim Kocmyrzowie, 6,5 km od granic Krakowa, 8,5 km od węzła obwodnicy S7 Kraków-Grębałów. Lokalizacja przy ul. Jarzębinowej, w sąsiedztwie zieleni drzew, zapewnia bezpieczne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.

Bardzo blisko (400m): przystanek autobus miejski/bus, sklep spożywczy, restauracja, pizzeria, stacja paliw Orlen.

szkoła podstawowa - 2 min (samochodem)
apteka, ośrodek zdrowia, urząd gminy - 2 min
Biedronka - 2 min
PKP P+R Baranówka - 4 min (dojazd do Dworca Głównego w Krakowie trwa zaledwie 15min)
Cena 925 tys. zł za stan deweloperski, zlokalizowany na 4 arowej działce. Dom o powierzchni użytkowej 120m2 plus murowana wiata jednostanowiskowa.

Dom wg. indywidualnego projektu, którego główną zaletą jest nowoczesna bryła, duże przeszklenia, wygodna i funkcjonalna strefa otwartej przestrzeni dziennej na parterze - 48m2.

Na poddaszu są 4 pokoje, które można dostosować do potrzeb klienta np. wydzielić dodatkową garderobę. Wysoka ściana kolankowa na poddaszu (197 cm) zapewnia efektywne wykorzystanie powierzchni mieszkalnej.

Ekspozycja tarasu: południowy zachód, co zapewnia doświetlenie przestrzeni dziennej, wjazd do domu od północnego wschodu.

Standard deweloperski PREMIUM

konstrukcja tradycyjna
dach kryty dachówką ceramiczną w kolorze antracyt
okna PCV trzy-szybowe, profil 6 komorowy Aluplast plus ciepła ramka
okno tarasowe przesuwne typu smart slide
drzwi stalowe antywłamaniowe, energooszczędne firmy Martom (Premium/Arktic) o grubości 72mm, ciepła ościeżnica,
solidne docieplenie: styropian grafitowym o grubości 20cm (lambda 0,33), poddasze wełna mineralna gr. 30cm (lambda 0,35),
instalacje doprowadzone do budynku ( woda, prąd, światłowód, gaz )
tynki gipsowe, wylewki na styropianie grafitowym
ogrzewanie podłogowe w całym domu
piec gazowy kondensacyjny jednofunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody 100l
dom przygotowany do podłączenia pompy ciepła
rekuperacja (instalacja plus rekuperator)
instalacja pod klimatyzację (salon, poddasze)
instalacja alarmowa (okablowanie)
instalacja pod ładowanie samochodu elektrycznego (wiata)
instalacja przygotowana pod fotowoltaikę
teren wokół domu uporządkowany
działka ogrodzona z 4 stron plus brama przesuwna, furtka
podejścia i podjazdy przy domu w kostce brukowej
opaska żwirowa wokół domu
szambo 10 m3
studzienka na wody opadowe
Rozkład pomieszczeń:

PARTER: (60,30 m2) wiatrołap, kotłownia, łazienka, otwarta kuchnia, pokój dzienny + jadalnia.

PIĘTRO: (59,8 m2) - 4 sypialnie, łazienka, komunikacja.

Dom w trakcie prac wykończeniowych (w tym elewacja zewnętrzna). Planowane zakończenie inwestycji I kwartał 2026r.

Kupujący zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.