Dom w Kocmyrzowie, w rewelacyjnej lokalizacji 6 km od granic Krakowa, 8,5 km od budowanego węzła obwodnicy S7 Kraków-Grębałów.

Jeżeli chcesz mieszkać we własnym domu z ogrodem blisko Krakowa z łatwym i szybkim dojazdem do miasta jest to oferta dla Ciebie.

Osiedle zlokalizowane jest na widokowej działce, przy bocznej bardzo spokojnej ulicy co zapewnia bezpieczne spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Dom o powierzchni całkowitej (powierzchnia użytkowa plus powierzchnia garażu i kotłowni) 147,7m2 jest zlokalizowany na działce 5 arowej. W pobliżu sklep Euro, pizzeria, stacja paliw, apteka, ośrodek zdrowia, szkoła, przestanek BUS 300m (kursują co 10 min Kraków Czyżyny), PKP P+R Baranówka 3 km (dojazd do Dworca Głównego w Krakowie trwa zaledwie 15min). Dodatkowo w ramach rozbudowy północnej obwodnicy Krakowa najbliższy węzeł będzie w Łuczycach (6 km) oraz w Krakowie węzeł Kraków Grębałów (8,5 km).

Cena 640 tys. zł za stan deweloperski. Termin oddania IV kwartał 2021r .

Ekspozycja tarasów: południowy zachód co zapewnia doświetlenie przestrzeni dziennej, wjazd do domu od północnego wschodu.

Domy wybudowane metodą tradycyjną: ściany z porotermu, fundamenty ocieplone styrodurem, dachówka ceramiczna w kolorze antracyt. Dom wg. indywidualnego projektu, którego główną jego zaletą jest nowoczesna bryła, funkcjonalność i duża strefa otwartej przestrzeni dziennej na parterze o powierzchni 45m2. Dodatkowo na parterze w przypadku potrzeby jest możliwość wyodrębnienia osobnego pokoju o powierzchni ok. 8m2.

Na poddaszu są 4 duże pokoje, które można dostosować do potrzeb klienta np. wydzielić dodatkową garderobę. Wysoka ściana kolankowa na poddaszu (170 cm) zapewnia efektywne wykorzystanie powierzchni mieszkalnej.

Występuje możliwość wykonania biologicznej bezobsługowej oczyszczalni ścieków, która w praktyce zapewnia komfort porównywalny do kanalizacji miejskiej ( czyszczenie średnio wykonuje się raz na rok).

Jest możliwość założenia światłowodu.

Kupujący zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER: ( 76,09 m2) wiatrołap, komunikacja, otwarta kuchnia, pokój dzienny + jadalnia, łazienka, garaż

PIĘTRO: ( 71,62m2) - 4 sypialnie, łazienka, komunikacja.

W zakres stanu deweloperskiego wchodzi m.in.: ocieplenie budynku styropianem grafitowym o grubości 20cm , tynki silikatowe, stolarka okienna PCV, profil Aluplast pakiet 3 szybowy, drzwi wejściowe Wikęd, brama garażowa Hormann, ogrzewanie podłogowe na parterze, piec kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody 100l, grzejniki płytowe Purmo, tynki wewnętrzne gipsowe, wylewki cementowe, ogrodzenie działki. Pełny zakres na maila.