Nowoczesny dom wolnostojący Kocmyrzów, 7 minut od granicy Krakowa

Prezentujemy wyjątkową inwestycję nowoczesny, komfortowy dom wolnostojący, położony w malowniczej i spokojnej okolicy w Kocmyrzowie, zaledwie 7 minut od granicy Krakowa. To idealna propozycja dla osób ceniących balans między wygodą życia w nowoczesnym budynku a bliskością natury.

Dom został wyposażony w system rekuperacji, zapewniający stały dopływ świeżego powietrza, filtrację zanieczyszczeń, usuwanie wilgoci i alergenów, a przy tym ograniczający koszty ogrzewania. W cenie nieruchomości uwzględniono również pompę ciepła Panasonic nowoczesne i energooszczędne rozwiązanie gwarantujące komfort cieplny przez cały rok oraz realne oszczędności.

Dodatkowo przygotowana została instalacja pod fotowoltaikę, umożliwiająca łatwy montaż paneli i maksymalne obniżenie kosztów eksploatacji domu w przyszłości. Istnieje również możliwość wykonania wiaty nad miejscami postojowymi, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.

Powierzchnia i układ pomieszczeń

Całkowita powierzchnia użytkowa domu: 115,08 m²
Zaadaptowany i ocieplony strych: ponad 25 m² po podłodze (całkowita powierzchnia 140,08 m²), z podłogą z płyt OSB funkcjonalny do przechowywania lub adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Parter 54,20 m²:
hol 3,36 m²
łazienka 3,75 m²
przestronny salon z aneksem kuchennym 32,21 m²
gabinet 10,00 m²
pomieszczenie pod schodami 4,88 m²

Piętro 60,88 m²:
hol i schody 8,13 m²
łazienka 10,26 m²
sypialnia 1 12,13 m²
sypialnia 2 15,58 m²
sypialnia 3 14,78 m²

Dodatkowo:
taras 14,90 m²
działka ok. 300 m²
2 miejsca parkingowe w cenie
Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania wiaty nad miejscami postojowymi, co pozwala na wygodne i bezpieczne parkowanie samochodów, niezależnie od warunków pogodowych.

Atuty nieruchomości

Funkcjonalny układ przestronny salon pełniący rolę serca domu oraz ustawne sypialnie zapewniające komfort całej rodzinie.
Świetna lokalizacja tylko 100 m do przystanku autobusowego (linia 212), 7 minut samochodem do stacji PKP Zastów (Parking P+R), z którego do Krakowa Głównego dotrzesz w 6 minut.
Bliskość natury i infrastruktury zielona, spokojna okolica z szybkim dostępem do sklepów, szkół, przychodni i innych udogodnień. Najbliższe przedszkole znajduje się tylko 800 m od inwestycji.
Nowoczesne technologie w cenie pompa ciepła Panasonic, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe w całym budynku, instalacja alarmowa, przygotowana instalacja SMART i pod fotowoltaikę.
Możliwość wiaty nad miejscami postojowymi dodatkowa wygoda i ochrona samochodów przed warunkami atmosferycznymi.

Standard wykończenia

Fundamenty: pustak szalunkowy
Ściany: murowane z pustaka ceramicznego 25 cm
Dach: dachówka ceramiczna
Ocieplenie elewacji: styropian 20 cm + tynk silikonowo-silikatowy
Okna: 3-szybowe PCV w kolorze antracyt od zewnątrz
Drzwi antywłamaniowe
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Pompa ciepła Panasonic
Instalacja rekuperacji (wykonana)
Instalacja elektryczna z możliwością SMART
Przygotowana instalacja pod fotowoltaikę
Instalacja alarmowa
Kostka brukowa na podejściu, wyrównany teren, ogrodzenie działki

Termin oddania

Wrzesień 2025

Cena

939 000 zł oferta bezpośrednio od dewelopera, bez prowizji!

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. To doskonała okazja dla rodzin i osób poszukujących komfortowego, nowoczesnego domu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie blisko Krakowa.

Kontakt: