Opis
Zrealizuj marzenie o własnym domu z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu przyrody i zieleni, ale mimo wszystko blisko pełnej infrastruktury i z dobrym dojazdem do Krakowa.

Kameralne osiedle domów wolnostojących zlokalizowane jest w podkrakowskim Kocmyrzowie 6,5 km od granic Krakowa, 8,5 km od węzła obwodnicy S7 Kraków-Grębałów. Lokalizacja przy spokojnej ul. Jarzębinowej, w sąsiedztwie zieleni drzew, zapewnia bezpieczne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.

Bardzo blisko (400m): przystanek autobus miejski/bus, sklep spożywczy, restauracja, pizzeria, stacja paliw Orlen.

szkoła podstawowa - 2 min (samochodem)
apteka, ośrodek zdrowia, urząd gminy - 2 min
Biedronka - 2 min
PKP P+R Baranówka - 4 min (dojazd do Dworca Głównego w Krakowie trwa zaledwie 15min)
Cena 1025 tys. zł za stan deweloperski. Dom z garażem o powierzchni użytkowej 145m2 (łącznie z garażem), zlokalizowany na 4,45 arowej działce.

Dom wg. indywidualnego projektu, którego główną zaletą jest nowoczesna bryła, duże przeszklenia, wygodna i funkcjonalna strefa otwartej przestrzeni dziennej na parterze - 44m2

Na poddaszu są 4 duże pokoje, które można dostosować do potrzeb klienta np. wydzielić dodatkową garderobę. Wysoka ściana kolankowa na poddaszu (197 cm) zapewnia efektywne wykorzystanie powierzchni mieszkalnej.

Standard deweloperski PREMIUM

konstrukcja tradycyjna
dach kryty dachówką ceramiczną w kolorze antracyt
okna PCV trzy-szybowe, profil 6 komorowy Aluplast plus ciepła ramka
okno tarasowe przesuwne typu smart slide
drzwi stalowe antywłamaniowe, energooszczędne firmy Martom (Premium/Arktic) o grubości 72mm, ciepła ościeżnica,
brama garażowa Wiśniowski
solidne docieplenie: styropian grafitowym o grubości 20cm (lambda 0,33), poddasze wełna mineralna gr. 30cm (lambda 0,35),
instalacje doprowadzone do budynku ( woda, prąd, światłowód, gaz )
tynki gipsowe, wylewki na styropianie grafitowym
ogrzewanie podłogowe w całym domu
piec kondensacyjny jednofunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody 100l
dom przygotowany do podłączenia pompy ciepła
rekuperacja (instalacja plus rekuperator)
instalacja pod klimatyzacje (salon, poddasze)
instalacja alarmowa (okablowanie)
instalacja pod ładowanie samochodu elektrycznego (wiata)
instalacja przygotowana pod fotowoltaikę
teren wokół domu uporządkowany
działka ogrodzona z 4 stron plus brama przesuwna, furtka
podejścia i podjazdy przy domu w kostce brukowej
opaska żwirowa wokół domu
szambo 10 m3
studzienka na wody opadowe
Rozkład pomieszczeń:

PARTER: (71,40 m2) garaż, wiatrołap, kotłownia, łazienka, otwarta kuchnia, pokój dzienny + jadalnia.

PIĘTRO: (74,3 m2) - 4 sypialnie, łazienka, komunikacja.

Planowanie zakończenie inwestycji I kwartał 2026.

Kupujący zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.

Oferta od dewelopera, bez pośredników.