Dom w Kocmyrzowie z garażem wbudowanym w bryłę budynku, w rewelacyjnej lokalizacji 6 km od granic Krakowa, 8,5 km od budowanego węzła obwodnicy S7 Kraków-Grębałów.

Jeżeli chcesz szybko przeprowadzić się do własnego domu z ogrodem blisko Krakowa z łatwym i szybkim dojazdem do miasta jest to oferta dla Ciebie.

Cena 740 tys. zł za stan deweloperski. Termin oddania IV kwartał 2021r. Cena obejmuje biologiczną bezobsługową oczyszczalnie ścieków, światłowód.

Dom zlokalizowany przy bocznej bardzo spokojnej ulicy co zapewnia bezpieczne spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Dom o powierzchni całkowitej 147,7m2 w tym: powierzchnia użytkowa 127m2 plus powierzchnia garażu i kotłowni, zlokalizowany na działce 5 arowej. W pobliżu sklep Euro, pizzeria, stacja paliw, apteka, ośrodek zdrowia, szkoła, przestanek BUS 300m (kursują co 10 min Kraków Czyżyny), PKP P+R Baranówka 3 km (dojazd do Dworca Głównego w Krakowie trwa zaledwie 15min). Dodatkowo w ramach rozbudowy północnej obwodnicy Krakowa najbliższy węzeł będzie w Łuczycach (6 km) oraz w Krakowie węzeł Kraków Grębałów (8,5 km).

Ekspozycja tarasu: południowy zachód co zapewnia doświetlenie przestrzeni dziennej, wjazd do domu od północnego wschodu.

Dom wybudowany metodą tradycyjną: ściany z porotermu, fundamenty ocieplone styrodurem, dachówka ceramiczna w kolorze antracyt. Dom wg. indywidualnego projektu, którego główną jego zaletą jest nowoczesna bryła, funkcjonalność i duża strefa otwartej przestrzeni dziennej na parterze o powierzchni 45m2. Dodatkowo na parterze w przypadku potrzeby jest możliwość wyodrębnienia osobnego pokoju o powierzchni ok. 8m2.

Na poddaszu są 4 duże pokoje, które można dostosować do potrzeb klienta np. wydzielić dodatkową garderobę. Wysoka ściana kolankowa na poddaszu (170 cm) zapewnia efektywne wykorzystanie powierzchni mieszkalnej.

W cenie biologiczna bezobsługowa oczyszczalni ścieków, która w praktyce zapewnia komfort porównywalny do kanalizacji miejskiej (czyszczenie średnio wykonuje się raz na rok).

Kupujący zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER: ( 76,09 m2) wiatrołap, komunikacja, otwarta kuchnia, pokój dzienny + jadalnia, łazienka, garaż

PIĘTRO: ( 71,62m2) - 4 sypialnie, łazienka, komunikacja.

W zakres stanu deweloperskiego wchodzi m.in.: ocieplenie budynku styropianem grafitowym o grubości 20cm (lambda 0,33), tynki silikonowo- silikatowe, stolarka okienna PCV, profil 6 komorowy Aluplast pakiet 3 szybowy z ciepłą ramką, drzwi wejściowe Wikęd, brama garażowa Hormann z napędem, ogrzewanie podłogowe na parterze i łazience na poddaszu, piec kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody 100l, grzejniki płytowe Purmo, tynki wewnętrzne gipsowe, poddasze wykonane z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie stalowym, ocieplone wełną mineralną gr. 30cm (lambda 0,35) , schody składane na strych, wylewki cementowe na styropianie, ogrodzenie działki z czterech stron wraz bramą przesuwną i furtką, światłowód do budynku, biologiczna oczyszczalnia ścieków, studzienka na wody opadowe. Pełny zakres na maila.